【南海区】千灯湖82.6亩大宗地拍出12亿元高价

    千灯湖82.6亩大宗地拍出12亿元高价

今后相当长一段时间不会再有大宗土地推出被南海区国土城建和水务局负责人称为“千灯湖最后一宗面积超过50亩的大幅地块”、起拍价为8.8亿元、面积达82.6亩的桂城58街区佛南(拍)2010-021地块，上周五以12亿元的高价拍出，楼面地价高达7265.75元/平方米。

记者从拍卖现场了解到，南海中心城区近期可能都不会再推出大宗土地，往后推地重点将转向镇街，尤其是通过“三旧”改造后腾出的土地。

现场竞拍：举牌65轮拍成

记者从南海区国土城建和水务局土地拍卖中心了解到，该编号为佛南(拍)2010-021的58街区地块，位于桂城千灯湖板块，东侧距千灯湖中轴线仅40米，距离金融高新区1.5公里左右，具体位置在南海大道以东，海景花园以西，海六路以北，海八路以南约500米处，土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地。

该地块要求地上建筑高度不高于145米，地下不深于25米，高差170米，也就是建筑面积最高可达近50层。起拍价8.8亿元。

因为地理位置优越，该地块当日上午吸引了创鸿、保利、和记黄埔、金地、长信等五家房地产大鳄前来竞拍。从第11次举牌开始，持16号牌的创鸿更是与持5号牌的长信展开拉锯战;直至第65轮，创鸿地产才以12亿的价格拍得这块土地。按照最高容积率计算，该地块楼面地价为7265.75元每平方米。

南海区国土城建和水务局副局长简陆芽表示，这幅地块与千灯湖板块其他已出让地块相比，位置并非最中心。但作为千灯湖板块最后一块超过50亩的出让“宝地”，该价格是较合理的。

他表示，目前南海中心城区土地已经不多了，尤其是桂城千灯湖板块，今后相当长的一段时间内都不会再有大宗土地推出。“南海往后推地重点将转向镇街，尤其是通过‘三旧’改造后腾出的土地，如金融d区、金融c区土地等。”

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