【南海区】南海桂城挂出11.7万㎡商住地，10月10日竞拍

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    南海桂城挂出11.7万㎡商住地，10月10日竞拍

9月8日，记者从佛山市公共资源交易中心南海分中心获悉，佛山市南海区桂城街道挂出超11.7万㎡商住地块，起始价为50亿元，起拍楼面价达12204元/㎡，将于10月10日上午10时进行现场竞拍。

出让地块位于佛山市南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段。宗地交易编号为td2017xg0006，面积为117051.7㎡，分a、b、c三区。其可用于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、科教用地 ，其中，城镇住宅用地的使用年限为70年，批发零售、住宿餐饮用地与科教用地的使用年限分别为40年、50年。规划指标要求容积率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

此次挂牌出让的桂城地块示意图。

宗地挂牌出让采用先竞地价后竞自持人才住房建筑面积的方式进行。即当报价超过最高限制地价626811万元后，竞买方式转为竞自持人才住房建筑面积，自持人才住房最高限制面积为163225㎡，竞价阶梯为2000㎡。值得一提的是，本次人才住房的自持年限与土地出让年限一致，并且自持人才住房必须用于租赁。

根据规划文件要求，租赁对象必须同时符合一定的条件，包括全日制本科及以上学历，或取得中级及以上专业技术职称，或取得高级工及以上职业资格证书。在南海区范围内连续缴纳社保累计达1年或以上。

由于地块属于三旧改造项目，宗地要求配建至少50840㎡的住宅作为人才住房，并按照《规划条件》配备相应比例的停车位。

不仅如此，项目c区须配建一所小学，规模为36班，独立占地，用地面积21899㎡，建筑面积≥15000㎡，配套停车位45个。与此同时，宗地要求须配建一所幼儿园，规模不小于12班。

从地图上看，出让地块与瀚天科技城的直线距离仅200多米，附近有依岸康提、万科金色家园、怡翠馨园等楼盘，并有桂城中学等教育资源配套。

南方+

李欣 龚晶

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